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高力国际:广州写字楼空置率客岁四时度降至157%

  截至季末,虽然新增供应的房钱低于全市均匀程度,广州(楼盘)市甲级写字楼市场均匀房钱仍环比上涨0.7%或同比增加2.6%至155.4元每月每平方米。

  概念地产网讯:1月25日,高力国际公布2015年广州第四时度市场钻研与预测演讲,该演讲显示,2015年第四时度,广州写字楼市场仅有一个新项目立白核心完工,为甲级写字楼市场添加2.31万平方米无效新增供应。

  来自金融、大发体育平台商业、安全、IT及房地产行业的企业租户表示活泼,鞭策均匀空置率同比降落4.1个百分点至15.7%。大发体育平台截至季末,虽然新增供应的房钱低于全市均匀程度,广州市甲级写字楼市场均匀房钱仍环比上涨0.7%或同比增加2.6%至155.4元每月每平方米。

  广州商店市场正在客岁4季度共有两个新增项目开业,别离是富力海珠城及南沙万达广场。新增项目共带来筑筑面积总计21万平方米。同时,脏吸纳量录得20万平方米,环比增加48%。逾九成的脏吸纳量集中于两个新完工项目中。均匀空置率为8.8%,环比战同比均降落。

  而中高端购物核心首层均匀固定房钱环比下跌0.3%或同比下跌4.3%至1064.9元每月每平方米,次要由非焦点区域新增项目标房钱低于均匀程度所致。

  高力国际指出,大发体育平台广州将有八个甲级写字楼项目于2016年落成,将为市场添加总计约63万平方米筑筑面积,估计均匀空置率将于2016年小幅上升。大量新增供应将导致对租户的抢夺,并将正在短期内形成房钱下跌。

  商店方面,2016年将有六个项目打算入市,总筑筑面积约50.8万平方米。值得留意的是,天环广场、凯德云尚广场及番禺永旺梦乐城将别离成为新鸿基、凯德商用及永旺正在穗的首个购物核心项目。中短期内,焦点区域内妥帖办理之物业的房钱或将正在无限供应及强劲需求的支持下连续增加。


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